久々に築古物件買ったよ．

特に根拠もなく利回り１５%の物件の購入を目指して，物色しているのですが，最近は，一部の地域を除いて，大阪市内（天王寺区，阿倍野区，西区，中央区などなど）では，利回り１５％の物件なんてまず見かけなくなっております．

しかも２００万程度で購入して，２００万程度でリフォームして，4-5万円程度で貸し出して１５％の利回りを目指しているのですから，少なくとも，ネット上では，そんな物件はとんと見当たりません．

うまく見つけておられる方がいましたら，物件の見つけ方ぜひ教えてほしいです．

どうしたものかなぁーと，悩んでいたのですが，利回り１０％程度の，オーナーチェンジ物件を購入し，最低，5年程度入居してもらえれば，リフォーム代が出るので，１５%狙える，というか，それしか，市内のそこそこの良い場所で購入できないと考え，今回，ネットを色々物色しておりました．

基本的には，永久保有目的なんで，市内のそこそこの場所での購入を目指してるんです．

それで，なんとか見つけて，大阪市内の物件見学に行っていたのですが，当初，価格は７５０万円でした．これだと，利回りは，１０％程度ですね．

築不詳（おそらく５０年程度）の約１５坪の土地．

現在，住んでるいるのは，８０歳女性，近所に息子氏が住んでいるという．

指値６５０万円で，通り今回購入に至りました．

手数料合わせて，約１２％の利回りとなります．

言い訳にしかならないのでしょうけど，今のご時世ならこの利回りでも仕方ないのかなと考えております．

自宅から自転車で通える距離ですので，管理が楽というのも今回購入を決意した理由になります．

しかし，横の土地２５坪程度には，７０台の高齢女性が一人暮らしされているんですよね．これを将来合わせて購入できれば，損はしないのかな？なんて，考えております．

いつまで住んでいただけるか不明なのですが，できるだけ長くすんでいただければありがたいです．

これで，築古物件からの収入が，月２７万円となりました．

薄氷の，いつ無くなるかわからない副収入ですが，我ながら，よくここまでこれたと考えております．

今年，もう一軒くらい購入できるチャンスがあれば嬉しい限りです，