北摂の物件

さて、昨日は、大阪は北摂は、吹田の物件に買い付けを入れてきました。

先月も２回程度買い付けを入れているのですが、大丈夫だろうと余裕を持って構えていたら、先に買い付けを入れられ、結局購入出来ずでした。

こんな時は、あせって高値で買ってしまうこともあるかもしれませんので、注意が必要です。

物件に惚れるな、取引に惚れよですね。

さて、物件スペックですが、

価格は７０㎡で、９８０万円でした。

築４０年程度で、水回りなどは交換済み。

学区は、良しです。

①学区良し

②大規模なリフォームは必要なさそう

③７０㎡とまずまず

と、言うことから、まず客付けは難しくなさそう。

そして、一度、住んでもらえれば、それなりに長く住んでくれそうです。

賃貸のHPを見渡して、９％程度の利回りは見込めそうなので、即買い付けいれました。